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办事筑议书_图
    发布时间: 2019-09-04    浏览次数:

  项 目 服 务 建 议 书 0 目次 一、 设想内容 1.设想工期及内容 2.付款阶段和比例 二、 设想工做流程 三、 项目动做形式和团队设置装备摆设 1. 项目动做形式 2. 设想团队设置装备摆设表 四、 设想进度、质量、制价节制办法 1 一、设想内容 1.设想工期和内容 设想阶段 估量时间 设想内容 a.概念设想申明 b.概念意向图片 概念设想 7 c.平面功能安插 d.次要材料选择概念图 e.概念方案文本 a.扩初设想申明 b.平面天花功能安插 扩初方案设想 15 c.次要立面图功能安插 d.次要空间结果图 e.扩初方案文本;f.软拆方案 a.设想目次 b 设想申明 施工图设想 30 c 平面天花图、开线图、索引图、次要材料标注图 d.立面图及大样节点图 e.材料实物样板、物料手册; f.软拆清单 a.共同甲方和施工单元进行施工图手艺交底, 处理施工中的所有 相关及疑问问题,确保整个项目按时完成并合适设想方对项目 的全体设想要求; b.粉饰工程施工期间, 设想师按时加入该项目标协调会议, 处置 施工手艺共同 相关设想取施工中的严沉问题; 根 据 施 工 c.共同施工现场进行图纸的指点取点窜,共同材料的改换取匹 进度共同 配; d.共同材料的变动取材料样板简直认; e.共同业从进行完工验收。 备注: 1)连系项目现实规模和设想内容,我司再出具细致切确项目工做打算; 2) 各设想阶段的工做内容均需客户确认后方可进行下一阶段工做, 以便项目无效的实施。 3) 以上工做不含甲方评审和点窜方案时间。 2.付款阶段和比例 2 序号 1 2 3 4 5 设想内容 设想定金 方案设想阶段 扩初方案设想阶段 施工图设想阶段 施工完工验收后 工做要求 合同生效五日内 甲方签字确认日起五日内 甲方签字确认日起五日内 甲方签字确认日起五日内 甲方签字确认日起五日内 付款比例 合同总额 20% 合同总额 25% 合同总额 25% 合同总额 25% 合同总额 5% 备注:若是该项目粉饰施工完成且甲方已一般利用,则视该项目已完工验收及格,甲方需 拨付设想费尾款。 3 二、设想工做流程 4 三、项目运做形式和团队设置装备摆设 1.项目运做形式 运做焦点: 以项目为核心的为客户办事, 设想各方面的资本以平台的形式支撑各设想团队。 设想 崇尚天然俭朴 回归糊口素质 设想中周期、质量、成本的均衡 打制项目运营、项目实施、项目品管分条理的项目办理系统 5 从设想角度: 全方位、多专业的人员配备, 多年的设想、施工办理工做经验, 从泉源处理、节制设想结果及工做进度, 全程方案设想概念气概定位、结果呈现; 沉视取建建和园林设想的概念延展和无机连系, 沉视业从和筹谋方的专业参取和确认, 沉视设想的系统实现。 从施工角度: 连系施工办理的方案审核,节制方案的具体实施及工程成本, 专业人员施工现场的取共同,全面领会施工的第一手消息,及时提交处理方案; 沉视施工过程中取各专业的手艺沟通和手艺协调, 沉视施工中的再设想,最终设想产物的质量结果实现。 6 项目设想办理框架图 项目担任人 (杨绍日) 手艺担任人 (倪阳) 方 案 设 计 师 : 杨 绍 日 方 案 帮 理 设 计 师 : 洪 棉 生 施 工 图 设 计 师 : 徐 志 恒 施 工 图 设 计 师 : 冯 木 金 电 气 设 计 师 : 李 林 峰 给 排 水 设 计 师 : 李 志 军 暖 通 设 计 师 : 涂 云 鹏 软 拆 设 计 师 : 任 婷 婷 7 五、设想进度、质量、制价、平安节制办法 1、 设 计 质 量 控 制 1.1、施工图设想质量节制方针: 施工图质量达到国度规范深度要求,并通过专业审查单元进行评核确认。 1.2、施工图设想质量节制方式: 1)严酷按照国度建建设想规范要求绘制室内施工图; 2)严酷按照国度相关的法令、律例进行专业施工图设想; 3)本项目将组织具备工程师职称的人员进行内拆施工图及专业施工图的绘制,确保人员的到位; 4)我们将派施工图及专业设想师进行全面的现场驻地勘测,以便施工图合适现场的前提要求,避免 工做的频频。 5)将对室内施工图、专业施工图图纸进行多次会审,以内拆为从进行分析天花的绘制,避免天花末 端点位的冲突。 6)图纸深化的独一性:必需通过扶植单元、监理单元及业从单元签字确认方可进行; 7)施工图审核:严把设想质量节制法式和工做流程,通过施工图设想师自审、方案师复审、手艺总 工校审及首席设想核定的准绳,确定施工图的全面及深度,严酷节制施工图的可实施性; 8)施工蓝图:施工图设想师、各专业设想师、方案设想师、总工程师、审图公司图纸法式审核签字 之后,方可提交于业从单元。 2、施工图设想进度节制 2.1、施工图设想进行节制方针: 根据业从的全体项目进度打算,按照业从时间要求,保质完成全体施工图设想。 2.2、施工图设想进行节制方式: 1)严酷按照业从投标文件要求,制定细致的深化设想工做打算,组织强大的施工图及专业团队进行 设想,针对每小我进行合理的工做分派,确保工做内容取时间的对应; 2)全面共同业从进行各阶段设想工做简直认,推进工做的无效实施; 3)我们将分阶段供给图纸,进行阶段的图纸确认,确保全体施工图出图时间; 4)施工图制图期间,我们将调派施工图担任人,取业从、建建单元专业设想师进行充实沟通,削减 因沟通华侈的时间,对现场尺寸及业次要求及时答复。 8 3.施工图设想制价节制 3.1、施工图设想制价节制方针: 根据投标文件要求的总投资额度,对项目进行限额设想,确保节制正在总投资额度之内。 3.2、施工图设想制价节制方式: 1)方案设想师按照要求进行空间的沉点区分,先对空间的投资进行合理划分,将资金合理的用于沉点 空间。 2)对拆修材料供货期、价钱方面进行分析评比,选择性价比高的材料;对室内拆修设备进行制价允 许内的合理使用; 对施工工艺严酷要求, 避免设想施工难、 成本高的施工节点, 从而降低施工制价; 3)全面连系现场前提进行设想,对现场进行充实的理解取测理,将设想变动降至最低,避免因现场 缘由形成设想点窜,从而导致施工成本增高。 4)使用我们总结出的材料平台选材系统,协帮扶植方无效选择性价比力高的从材,成本的无效 节制。 5)从施工的角度对设想材料及工艺进行全面节制,满脚业从的投资要求,并将设想、施工、配饰进 行无缝对接,为业从争取提前投入运营的时间; 6)现场共同设想师,严酷根据图纸进行现场节制,避免现场施工对材料的替代取调整,严酷节制现 场导致的成本添加。 4、施工图设想平安节制 4.1、施工图设想平安节制方针: 我们确保施工图的质量深度,并确保施工图能够指点施工单元施工,不存正在施工的平安风险取不成实 施的环境。 4.2、施工图设想平安节制方式: 1)严酷按照该项目标设想人员配备构成项目小组,以项目为核心的项目担任人办理机制,公司全面 共同支撑取办事; 2)必需严酷按照工做流程,正在设想各个阶段组织召开相关内容的工做研讨会,确保各阶段工做质量 的高效实施; 3)严酷按照审图法式进行图纸的审核,专业图纸的绘制必需严酷参照国度规范,并加盖具有法令的 出图章,以做平安的保障。 9 5、现场共同 5.1 我们许诺将进行全程施工共同,以便及时处理现场问题,避免施工周期的耽搁取成本的华侈。 5.2 现场共同的内容如下: - 协调业从进行施工投标,进行施工交底; - 按照现实环境的变化点窜、弥补的施工图; - 手艺交底,注释图纸和协帮处理手艺上的疑问问题; - 大综材料简直认; - 参取完工验收。 我们的团队将以最全面、 最快速的体例反映业从的要求, 并将按国度规范取尺度完成各阶段设想工做, 连系立异的设想,完成此项目标室内设想工做。 10